Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wylder (59380)
À Wylder, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 875 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wylder : taxe foncière à 33,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | VERS L YSER | — | 12 160 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 181 CHE DU PAVE DE CASSEL | 108 m² | 225 400 € | 2 088 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 160 VC KRUYS STRAETE | 127 m² | 343 500 € | 2 705 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 137 RTE DE QUAEDYPRE CD37 | 103 m² | 252 700 € | 2 454 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 2 LE PONT | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 106 RTE DE QUAEDYPRE CD37 | 116 m² | 172 300 € | 1 486 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 108 LE PONT | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Terrain | VERS CRUYELLE WEG | — | 2 504 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Terrain | VERS CRUYELLE WEG | — | 4 960 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 100 CHE DU PAVE DE CASSEL | 92 m² | 212 000 € | 2 305 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wylder — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
457 m²
5,0/1058 432 €