Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houtkerque (59470)
À Houtkerque, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 790 € | 875 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houtkerque : taxe foncière à 45,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE CALAIS | 140 m² | 57 000 € | 408 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HOFLAND | — | 44 046 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PONT D HOUTKERQUE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 24 RUE DU CHATEAU | 133 m² | 310 000 € | 2 331 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES MONDES | 209 m² | 140 000 € | 670 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 RUE VERTE | 180 m² | 250 200 € | 1 390 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 4 RUE VERTE | 183 m² | 250 000 € | 1 367 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU FORT AUX CHEVRES | 70 m² | 248 100 € | 3 545 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LENY | 68 m² | 108 000 € | 1 589 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 CASERNE DES DOUANES | 73 m² | 42 000 € | 576 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houtkerque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,4/10395 000 €
68 m²
6,3/10129 000 €
89 m²
6,1/10169 000 €
128 m²
6,1/10259 000 €
81 m²
5,5/10170 400 €