Rendement locatif · 55250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nubécourt (55250)
À Nubécourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 480 € | 572 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nubécourt : taxe foncière à 41,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nubécourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,0/1028 500 €
228 m²
5,0/10143 000 €
160 m²
5,0/10299 000 €
106 m²
4,3/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE BASSEAU | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 10 RUE DE SAINT ANDRE | — | 17 000 € | 16 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DES VOIES | — | 30 000 € | 18 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 11 RTE DE BAR | 149 m² | 130 000 € | 873 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 18 RUE RAYMOND POINCARE | 67 m² | 35 000 € | 523 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 1 RTE DE VERDUN | 125 m² | 123 000 € | 984 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 000 € | 188 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 1 RUE GERMAIN GUERARD | 92 m² | 105 000 € | 1 142 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LA COTE A TACUL | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 4 RUE RAYMOND POINCARE | 180 m² | 152 260 € | 846 €/m² |