Rendement locatif · 62490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-sous-Bellonne (62490)
À Noyelles-sous-Bellonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 060 € | 903 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-sous-Bellonne : taxe foncière à 34,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sous-Bellonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
6,5/1071 900 €
111 m²
5,2/10320 000 €
185 m²
5,2/10429 900 €
97 m²
5,0/10260 000 €
115 m²
5,0/10257 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU HUIT MAI | 143 m² | 342 000 € | 2 392 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU D'EAU | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU HAM DE L EPINETTE | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 352 € | 8 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES TRENTE | — | 752 € | 8 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 88 € | 8 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 352 € | 8 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 4 RESIDENCE DU VERGER | 129 m² | 298 676 € | 2 316 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU D'EAU | 126 m² | 218 000 € | 1 731 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 14B RUE DE TORTEQUENNE | 138 m² | 335 000 € | 2 428 €/m² |