Rendement locatif · 62490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellonne (62490)
À Bellonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 905 € | 828 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellonne : taxe foncière à 37,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bellonne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bellonne.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
6,5/1071 900 €
146 m²
6,3/10263 000 €
141 m²
5,6/10219 000 €
117 m²
5,4/10334 000 €
185 m²
5,2/10429 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 IMP LA SABLONNERIE | 80 m² | 171 500 € | 2 144 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 6 RUE DE SAILLY | 76 m² | 124 000 € | 1 632 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 4 RUE DU MARAIS | — | 60 000 € | 112 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA VOIE D ESTREES | — | 26 394 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 77 466 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 13 RUE D ESTREES | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 4 RES LA SABLONNERIE | 87 m² | 243 500 € | 2 799 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 3 RES LA SABLONNERIE | 93 m² | 270 000 € | 2 904 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LES SEPT A LA VOIE DE NOYE | — | 117 174 € | 2 €/m² |