Investir · 62980
Rendement, marché et risques à Noyelles-lès-Vermelles (62980)
Faut-il investir à Noyelles-lès-Vermelles ? Prix médian 1 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelles-lès-Vermelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 848 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Noyelles-lès-Vermelles en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
71,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelles-lès-Vermelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelles-lès-Vermelles avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelles-lès-Vermelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelles-lès-Vermelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-lès-Vermelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelles-lès-Vermelles
110 m²
5,6/10178 000 €
173 m²
5,2/10380 000 €
173 m²
5,2/10379 000 €
103 m²
5,0/10294 500 €
95 m²
4,6/10136 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES PINSONS | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE VERMELLES | 94 m² | 94 050 € | 1 001 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 20 334 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE VINCENT VAN GOGH | 124 m² | 276 000 € | 2 226 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5005F AV DE LA PAIX | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5004F AV DE LA PAIX | 2645 m² | 1 350 000 € | 511 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 13 RUE MAURICE RAVEL | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 41 RUE DES CHAMPS | 111 m² | 189 000 € | 1 703 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAMPAGNE | 134 m² | 286 800 € | 2 141 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DU CHATEAU | — | 3 045 € | 1 €/m² |