Rendement locatif · 62950
Rendement locatif à Noyelles-Godault
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Noyelles-Godault (62950)
À Noyelles-Godault, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,0 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 764 €/m².
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Rendement brut par typologie à Noyelles-Godault
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 808 € | 335 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 74 088 € | 550 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 109 368 € | 725 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 149 940 € | 915 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 947 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-Godault : taxe foncière à 48,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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