Rendement locatif · 35560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyal-sous-Bazouges (35560)
À Noyal-sous-Bazouges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 215 € | 750 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyal-sous-Bazouges : taxe foncière à 36,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-sous-Bazouges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,8/10685 100 €
383 m²
6,1/10420 000 €
110 m²
5,8/10117 700 €
70 m²
5,2/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE DES FRIHANS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CLOS DEVANT | — | 2 360 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRE DE L EPINETTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 POLYGONE | 177 m² | 415 000 € | 2 345 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 SUR LAUNAY | 44 m² | 48 000 € | 1 091 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE GUERHARD | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2 LA MAISON NEUVE | 100 m² | 290 150 € | 2 902 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 HAUT MOUSSIAUX | 146 m² | 110 000 € | 754 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRE DES BOUILLONS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA PETITE NOE | — | 4 190 € | 1 €/m² |