Investir · 35560
Rendement, marché et risques à Noyal-sous-Bazouges (35560)
Faut-il investir à Noyal-sous-Bazouges ? Prix médian 1 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyal-sous-Bazouges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Noyal-sous-Bazouges en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyal-sous-Bazouges :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyal-sous-Bazouges avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyal-sous-Bazouges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyal-sous-Bazouges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-sous-Bazouges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Noyal-sous-Bazouges
250 m²
6,8/10685 100 €
383 m²
6,1/10420 000 €
110 m²
5,8/10117 700 €
70 m²
5,2/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRE DES FRIHANS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CLOS DEVANT | — | 2 360 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRE DE L EPINETTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 POLYGONE | 177 m² | 415 000 € | 2 345 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 SUR LAUNAY | 44 m² | 48 000 € | 1 091 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE GUERHARD | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2 LA MAISON NEUVE | 100 m² | 290 150 € | 2 902 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1 HAUT MOUSSIAUX | 146 m² | 110 000 € | 754 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRE DES BOUILLONS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA PETITE NOE | — | 4 190 € | 1 €/m² |