Rendement locatif · 35270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuguen (35270)
À Cuguen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cuguen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 750 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuguen : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cuguen (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cuguen.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuguen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,0/1086 400 €
100 m²
5,4/1080 000 €
176 m²
5,3/10332 900 €
176 m²
5,3/10332 800 €
196 m²
5,1/10368 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5244 LA MAISON NEUVE | 140 m² | 534 000 € | 3 815 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE HULARD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DU BOURG NEUF | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DUGLAND | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9000 LA LABOURAIS | 64 m² | 103 000 € | 1 610 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5291 LE BOURG | 112 m² | 93 000 € | 831 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | ETANG DU PLESSIS | — | 82 250 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA ROUERIE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE MOULIN DE HORON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5338 LE BOURG | 125 m² | 181 640 € | 1 454 €/m² |