Rendement locatif · 40380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nousse (40380)
À Nousse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nousse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 270 € | 825 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nousse : taxe foncière à 32,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nousse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,5/1038 100 €
5030 m²
7,0/1075 000 €
180 m²
6,7/10105 000 €
30 m²
6,5/1053 000 €
185 m²
6,4/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | BROY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 685 RTE DE MUGRON | 130 m² | 123 000 € | 947 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 763 RTE DU POUY | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 683 RTE DU POUY | 125 m² | 263 000 € | 2 104 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | ARMANON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 272 RTE D ARGELOS | 113 m² | 182 160 € | 1 613 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 200 CHEM DE LA PARGUIE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 23 août 2023 | Terrain | CAZENAVE | — | 40 000 € | 13 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | BASTA | — | 50 000 € | 14 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | PEYROUX ET BARBE | — | 35 000 € | 1 €/m² |