Rendement locatif · 40380
Rendement locatif à Montfort-en-Chalosse
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montfort-en-Chalosse (40380)
À Montfort-en-Chalosse, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m², et un prix au m² médian de 2 084 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montfort-en-Chalosse
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 848 € | 311 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 87 528 € | 512 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 129 208 € | 675 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 177 140 € | 851 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 103 170 € | 747 €/mois | 8,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfort-en-Chalosse : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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