Rendement locatif · 08240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouart (08240)
À Nouart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 620 € | 565 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouart : taxe foncière à 41,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
4,5/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | TROMPE-SCILE | — | 10 321 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND FOSSE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DU CUIR DOUIN | 162 m² | 135 000 € | 834 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | CHICHEROLLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 74 LES PAQUIS | 81 m² | 90 000 € | 1 112 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 62 PTR PETITE RUE | 50 m² | 49 795 € | 996 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 24 RUE DU BOIS DE BELVAL | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |