Rendement locatif · 95270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noisy-sur-Oise (95270)
À Noisy-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Noisy-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 450 € | 1 289 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noisy-sur-Oise : taxe foncière à 29,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Noisy-sur-Oise (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Noisy-sur-Oise.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PLEIN MONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES GROUETTES | — | 5 184 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CROIX | — | 18 120 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 RUE DE BEAUMONT | 127 m² | 341 000 € | 2 686 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 CLOS DE NOISY | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT CABARET | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGALITE | 100 m² | 271 000 € | 2 710 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 2B RUE DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 6 RUE HENRI BRICOT | 89 m² | 284 500 € | 3 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noisy-sur-Oise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,7/10349 000 €
263 m²
6,3/10549 000 €
90 m²
6,1/10169 900 €
100 m²
6,0/10291 666 €
87 m²
5,8/10304 000 €