Rendement locatif · 94130
Rendement locatif à Nogent-sur-Marne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Nogent-sur-Marne (94130)
À Nogent-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,8 %, pour un loyer médian d’environ 24,1 €/m², et un prix au m² médian de 5 982 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Nogent-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Nogent-sur-Marne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 131 604 € | 689 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 251 244 € | 1 133 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 370 884 € | 1 493 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 508 470 € | 1 883 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 775 770 € | 1 758 €/mois | 2,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent-sur-Marne : taxe foncière à 34,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Nogent-sur-Marne ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nogent-sur-Marne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nogent-sur-Marne.
Tout savoir sur Nogent-sur-Marne
- Prix immobilier à Nogent-sur-Marne
- Investir à Nogent-sur-Marne
- Rendement locatif à Nogent-sur-Marne