Rendement locatif · Quartier · Nice
Rendement locatif Gairaut en 2026
Dans le quartier Gairaut (Nice), le prix médian ressort à 5 936 €/m², pour un rendement brut indicatif de 3.7 %. Trouvez les biens rentables à Nice.
3.7 %
Rendement locatif brut
loyer commune ÷ prix médian
18,1 €/m²
Loyer médian
Nice 2023
5 936 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
418 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+39 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
48
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² — quartier Gairaut
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 239 €/m² | 4 369 €/m² – 6 580 €/m² | 23 |
| Maison | 6 217 €/m² | 5 262 €/m² – 8 138 €/m² | 25 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix — quartier Gairaut
AppartementsVolume de ventes
Autres quartiers de Nice
Canavese4 094 €/m²Bonaparte5 637 €/m²Napoléon III4 805 €/m²Rossini5 879 €/m²Saint-Roch-Ricolfi4 063 €/m²Riquier-Arson4 770 €/m²Abbaye de Roseland5 473 €/m²Potiers5 512 €/m²Cimiez5 542 €/m²Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda4 500 €/m²Jean Médecin6 775 €/m²Cap de Croix5 051 €/m²Le Ray-Gravier-Dunant4 635 €/m²Clément Roassal4 334 €/m²Magnan5 847 €/m²Sasserno5 307 €/m²Mont Alban7 646 €/m²Le Righi4 564 €/m²Saleya-Château6 515 €/m²France-Negresco7 343 €/m²Madeleine Robiony4 328 €/m²Église Russe4 511 €/m²Pasteur3 236 €/m²Cernuschi3 410 €/m²Parc des Sports5 256 €/m²Saint-Antoine Ginestière5 505 €/m²Paul Montel3 516 €/m²Arenas-Aéroport3 428 €/m²Le Piol-Cyrnos5 000 €/m²Saint-Pierre de Féric4 786 €/m²Madeleine-Nicolaï3 454 €/m²Bon Voyage2 895 €/m²Saint-Pancrace-Pessicart5 596 €/m²La Lauvette1 780 €/m²Lingostière-Saint-Isidore5 409 €/m²Crémat-Bellet5 937 €/m²Vinaigrier9 541 €/m²