Rendement locatif · 39300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ney (39300)
À Ney, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 586 € | 263 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 69 846 € | 432 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 103 106 € | 569 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 141 355 € | 718 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 195 605 € | 789 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ney : taxe foncière à 32,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX LANCONS | — | 59 222 € | 63 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES FORGERONS | 59 m² | 140 900 € | 2 389 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 142 RUE DU STADE | 115 m² | 490 000 € | 4 261 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES FORGERONS | 85 m² | 113 333 € | 1 334 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 1447 RTE DE CHAMPAGNOLE | 52 m² | 300 000 € | 5 770 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | AUX CHAMPS DE LA PELE | — | 272 000 € | 297 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | AUX LANCONS | — | 53 076 € | 65 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AU MARTINET | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE PUITS | — | 1 509 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | AUX LANCONS | — | 60 292 € | 73 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,0/1019 500 €
70 m²
7,9/1025 000 €
500 m²
7,9/10100 000 €
353 m²
7,9/101 250 000 €
345 m²
7,8/10880 000 €