Prix immobilier · 58000
Prix immobilier à Nevers
Commune de Nevers · code postal 58000
À Nevers, le prix médian au m² est de 1 063 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 11,3 %.
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Prix médian · appartement
1 063 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians Nevers (2025)
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,98 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Nevers
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 063 €/m² | 796 €/m² – 1 352 €/m² | 2025 |
| Maison | 1 325 €/m² | 1 020 €/m² – 1 736 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Nevers
Loyer médian
10,1 €/m²
Fourchette 7,8 €/m² – 12,9 €/m² · loyers médians Nevers (2025)
Rendement locatif brut indicatif
11,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Nevers
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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