Rendement locatif · 55260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-en-Verdunois (55260)
À Neuville-en-Verdunois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 265 € | 572 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-en-Verdunois : taxe foncière à 40,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Terrain | AU DESSOUS DE HAUT CHAMP | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | AU DESSUS DE HAUT CHAMP | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | AU DESSUS DE HAUT CHAMP | — | 198 400 € | 117 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 10 RUE BASSE | 108 m² | 40 000 € | 371 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES CHANOTTES | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LE CHATEAU | — | 304 € | 4 €/m² |
| 14 mars 2023 | Terrain | A MALGOUVERNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 5 RUE DE HIBERMONT | 64 m² | 137 500 € | 2 149 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA VOIE DU BOIS | 111 m² | 140 000 € | 1 262 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | BROMPRE | — | 22 404 € | 1 €/m² |