Prix immobilier · 42470
Prix immobilier à Neaux
Commune de Neaux · code postal 42470
À Neaux, le prix médian au m² est de 1 117 €/m² pour un appartement et 1 428 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 8,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,8 %.
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Prix médian · appartement
1 117 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians Neaux (2025)
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,67 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Neaux
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 117 €/m² | 924 €/m² – 1 561 €/m² | 2024 |
| Maison | 1 428 €/m² | 1 350 €/m² – 1 584 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Neaux
Loyer médian
8,2 €/m²
Fourchette 6,4 €/m² – 10,5 €/m² · loyers médians Neaux (2025)
Rendement locatif brut indicatif
8,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Neaux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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