Rendement locatif · 39140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nance (39140)
À Nance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 435 € | 741 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nance : taxe foncière à 48,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nance (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nance.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,5/10387 000 €
143 m²
6,5/10390 000 €
187 m²
5,7/10144 300 €
57 m²
5,4/1056 000 €
90 m²
5,2/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE VALLIERE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE BOURGOGNE | 146 m² | 207 000 € | 1 418 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AU LOUVOT | — | 26 000 € | 49 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DU PRINCE | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHAMP BOUTHIOZ | 113 m² | 200 200 € | 1 772 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AU LOUVOT | — | 25 500 € | 51 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES SAULES | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DES GAY | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE VALLIERE | — | 20 000 € | 38 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 31 RUE DE BOURGOGNE | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |