Investir · 39140
Rendement, marché et risques à Nance (39140)
Faut-il investir à Nance ? Prix médian 1 573 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 573 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Nance en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nance :
Le rendement locatif brut indicatif à Nance avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 573 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Nance
128 m²
7,5/10387 000 €
143 m²
6,5/10390 000 €
187 m²
5,7/10144 300 €
57 m²
5,4/1056 000 €
90 m²
5,2/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE VALLIERE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE BOURGOGNE | 146 m² | 207 000 € | 1 418 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AU LOUVOT | — | 26 000 € | 49 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DU PRINCE | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHAMP BOUTHIOZ | 113 m² | 200 200 € | 1 772 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AU LOUVOT | — | 25 500 € | 51 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES SAULES | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DES GAY | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE VALLIERE | — | 20 000 € | 38 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 31 RUE DE BOURGOGNE | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.