Rendement locatif · 34980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murles (34980)
À Murles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 770 € | 1 170 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murles : taxe foncière à 34,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 38 VOIE DES BARONS DE CARAVETTES | 131 m² | 428 000 € | 3 268 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DES PETITS GRAINS | 137 m² | 409 830 € | 2 992 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LOUS JASSES | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CALAGES | — | 957 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | VIGNES VIEILLES | — | 215 000 € | 300 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 7 CHE DES PETITS GRAINS | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | VIGNES VIEILLES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 4 MTE DE MADAME DE MURLES | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 2 MTE DE MADAME DE MURLES | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 6 LOT LES VIGNES VIEILLES | 139 m² | 666 320 € | 4 794 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
702 m²
6,2/10229 900 €
700 m²
5,6/10197 000 €
122 m²
5,4/10399 000 €
718 m²
5,0/10229 900 €
85 m²
5,0/10341 000 €