Rendement locatif · 38160
Rendement locatif à Saint-Marcellin
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcellin (38160)
À Saint-Marcellin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcellin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Saint-Marcellin
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 128 € | 300 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 76 608 € | 493 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 113 088 € | 650 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 155 040 € | 820 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 163 020 € | 1 037 €/mois | 7,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcellin : taxe foncière à 46,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Saint-Marcellin ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Marcellin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Marcellin.
Tout savoir sur Saint-Marcellin
- Prix immobilier à Saint-Marcellin
- Investir à Saint-Marcellin
- Rendement locatif à Saint-Marcellin