Rendement locatif · 50570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-sur-Lozon (50570)
À Montreuil-sur-Lozon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 845 € | 727 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-sur-Lozon : taxe foncière à 38,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Local | 9001 RTE DES POTIERS | 248 m² | 300 000 € | 1 210 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DU VILLAGE DUPARD | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | RTE DU VILLAGE DUPARD | — | 28 000 € | 17 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FISTAUDIERE | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 23 RTE DES CARRIERES | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 3 RTE DES CARRIERES | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 4 RTE DU GLINEL | 90 m² | 238 000 € | 2 645 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | POUCHAIS CONTRE LA VIEILLE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
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