Investir · 50570
Rendement, marché et risques à Montreuil-sur-Lozon (50570)
Faut-il investir à Montreuil-sur-Lozon ? Prix médian 1 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-sur-Lozon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Montreuil-sur-Lozon en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-sur-Lozon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-sur-Lozon avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-sur-Lozon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-sur-Lozon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-sur-Lozon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-sur-Lozon
66861 m²
5,0/1054 054 €
153 m²
4,8/10215 000 €
73 m²
4,7/1080 900 €
93 m²
4,3/10154 000 €
73.65 m²
4,1/1089 260 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Local | 9001 RTE DES POTIERS | 248 m² | 300 000 € | 1 210 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DU VILLAGE DUPARD | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | RTE DU VILLAGE DUPARD | — | 28 000 € | 17 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FISTAUDIERE | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 23 RTE DES CARRIERES | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 3 RTE DES CARRIERES | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 4 RTE DU GLINEL | 90 m² | 238 000 € | 2 645 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | POUCHAIS CONTRE LA VIEILLE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-sur-Lozon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.