Rendement locatif · 44370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrelais (44370)
À Montrelais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 490 € | 738 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrelais : taxe foncière à 35,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrelais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,0/10170 640 €
49 m²
5,0/10146 068 €
680 m²
5,0/1034 000 €
67 m²
4,9/10117 500 €
97 m²
4,8/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DE L ESPERANCE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FRESNAY | — | 1 365 € | 7 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 28 650 € | 50 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 35 650 € | 50 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 27 750 € | 50 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CLOS PATEAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GAILLETTE | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMINANT | — | 2 603 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DU FOUR | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 675 € | 1 €/m² |