Rendement locatif · 49370
Rendement locatif à Val d'Erdre-Auxence
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Val d'Erdre-Auxence (49370)
À Val d'Erdre-Auxence, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,7 %, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m², et un prix au m² médian de 3 000 €/m².
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Rendement brut par typologie à Val d'Erdre-Auxence
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 263 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 433 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 571 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 720 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 165 110 € | 793 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val d'Erdre-Auxence : taxe foncière à 47,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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