Rendement locatif · 49123
Rendement locatif à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
À Ingrandes-Le Fresne sur Loire, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 900 €/m².
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Rendement brut par typologie à Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 800 € | 278 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 800 € | 457 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 117 800 € | 602 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 161 500 € | 759 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 207 670 € | 796 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ingrandes-Le Fresne sur Loire : taxe foncière à 43,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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