Investir · 34310
Rendement, marché et risques à Montouliers (34310)
Faut-il investir à Montouliers ? Prix médian 2 487 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montouliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Montouliers en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montouliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Montouliers avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montouliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montouliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 487 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 5101 RUE DU FOUR | 112 m² | 159 000 € | 1 420 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE TRESCOL-EST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 267 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5025 RTE D ARGELIERS | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5044 RUE DU CHATEAU | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES PLANTADES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5021 RUE DE LA CALADE | 36 m² | 20 500 € | 570 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | CARLES | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE FENOUILLET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 20 RUE DES ANCIENS LAVOIRS | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montouliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Montouliers
107 m²
7,2/10138 000 €
210 m²
7,2/10248 000 €
188 m²
7,2/10285 000 €
99 m²
7,2/10122 000 €
400 m²
7,1/10520 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montouliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.