Rendement locatif · 71310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjay (71310)
À Montjay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montjay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 375 € | 741 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjay : taxe foncière à 36,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montjay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montjay.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
277 m²
6,2/10399 000 €
209 m²
6,2/10199 000 €
122 m²
6,0/10138 000 €
134 m²
6,0/10226 000 €
119 m²
6,0/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 120 IMP DU NOYER | 89 m² | 159 900 € | 1 797 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE VAIVRE | — | 30 130 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LA CHANCELLE | — | 7 560 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DE MONTJAY | — | 23 000 € | 5 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES ESSARDS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1234 RTE DE LA CHAUX | 127 m² | 190 000 € | 1 497 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 9 958 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | CHAMP DU POMMIER | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 317 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 514 RTE DES ARBOIS | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |