Rendement locatif · 59225
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-en-Cambrésis (59225)
À Montigny-en-Cambrésis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 680 € | 640 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-en-Cambrésis : taxe foncière à 40,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-en-Cambrésis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
3,9/1059 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 8 RTE DE CLARY | 5370 m² | 500 000 € | 94 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 45 RUE VOLTAIRE | 89 m² | 86 000 € | 967 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 17 RUE NOUVELLE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L HOUBLONNIERE | — | 35 250 € | 24 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JAURES | 97 m² | 129 000 € | 1 330 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 RUE NOUVELLE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 3 RUE GAMBETTA | 85 m² | 71 000 € | 836 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | L HOUBLONNIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE FOND DES DIX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 38 RUE JEAN JAURES | 120 m² | 109 000 € | 909 €/m² |