Rendement locatif · 95830
Rendement locatif à Frémécourt
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frémécourt (95830)
À Frémécourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Frémécourt
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 144 € | 460 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 107 184 € | 756 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 158 224 € | 996 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 216 920 € | 1 257 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 244 720 € | 1 317 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frémécourt : taxe foncière à 31,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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