Prix immobilier · 77130
Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne
Commune de Montereau-Fault-Yonne · code postal 77130
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian au m² est de 2 009 €/m² pour un appartement et 1 771 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,5 %.
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Prix médian · appartement
2 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 771 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians Montereau-Fault-Yonne (2025)
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,67 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montereau-Fault-Yonne
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 009 €/m² | 1 665 €/m² – 2 322 €/m² | 2025 |
| Maison | 1 771 €/m² | 1 548 €/m² – 2 355 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montereau-Fault-Yonne
Loyer médian
14,2 €/m²
Fourchette 11,7 €/m² – 17,2 €/m² · loyers médians Montereau-Fault-Yonne (2025)
Rendement locatif brut indicatif
8,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montereau-Fault-Yonne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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Tout savoir sur Montereau-Fault-Yonne
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