Rendement locatif · 11250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montclar (11250)
À Montclar, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 105 € | 742 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montclar : taxe foncière à 60,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montclar (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montclar.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montclar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,3/1060 500 €
295 m²
7,2/10519 000 €
200 m²
7,1/10260 000 €
170 m²
7,1/10270 000 €
204 m²
6,8/10318 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CAMP DE JON | — | 40 000 € | 58 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS PECHS | — | 108 000 € | 21 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 37 LE VILLAGE | 30 m² | — | — |
| 20 oct. 2025 | Maison | 34 LE VILLAGE | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | SALES | — | 39 000 € | 26 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 3 LA MARTINE | 92 m² | 184 325 € | 2 004 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | SALES | — | 66 500 € | 2 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | TOULOURY | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 39 LE VILLAGE | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 11 LE VILLAGE | 160 m² | 131 790 € | 824 €/m² |