Rendement locatif · 46160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbrun (46160)
À Montbrun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montbrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 910 € | 788 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbrun : taxe foncière à 31,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montbrun (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montbrun.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | CAILLAC | — | 7 567 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CAILLAC | — | 16 614 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 645 CHEM BOUCLE DE CAILLAC | 41 m² | 136 000 € | 3 318 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | COURNOULISES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | MAS DE DOUCET | — | 285 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 785 RTE DU CAUSSE | 88 m² | 292 500 € | 3 324 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 358 RTE DU CAUSSE | 220 m² | 438 000 € | 1 991 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Terrain | MAS DE DOUCET | — | 500 € | 9 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 558 RTE DU BOURG | 62 m² | 82 000 € | 1 323 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | ROC DUJUSTE | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbrun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
6,8/10189 000 €
112 m²
6,5/10277 234 €
96 m²
6,1/10139 900 €
94 m²
5,9/10140 000 €
55 m²
5,9/1063 500 €