Rendement locatif · 46160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cadrieu (46160)
À Cadrieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 325 € | 788 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cadrieu : taxe foncière à 41,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadrieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,7/10272 000 €
125 m²
5,5/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Local | 226 CHE DES GASSES | 1040 m² | 27 000 € | 26 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 356 RTE DE LA VALLEE | 106 m² | 128 670 € | 1 214 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE SUQUET | — | 30 500 € | 13 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LA GINESTE | — | 5 980 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 586 CHEM DES HORTES | 79 m² | 159 300 € | 2 017 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 45 IMP LA CARAL | 154 m² | 235 870 € | 1 532 €/m² |
| 30 mars 2024 | Terrain | LA GINESTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5081F LES HORTES | 20 m² | 72 750 € | 3 638 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 394 RTE DU BOURG | 76 m² | 156 000 € | 2 053 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | LE SUQUET | — | 30 000 € | 11 €/m² |