Rendement locatif · 46310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montamel (46310)
À Montamel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 900 € | 757 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montamel : taxe foncière à 34,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montamel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montamel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montamel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,4/10420 000 €
172 m²
5,4/10420 000 €
326 m²
5,0/10160 000 €
168 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAZIERE | — | 24 000 € | 11 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5041 LES COUFOS | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LASFARGUES | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA VIGNASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | GAMAT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE PIATGIER | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LES CUNS | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | COMBE SOUILLONE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | LES BADIAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | GAMAT | — | 800 € | 1 €/m² |