Rendement locatif · 82270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montalzat (82270)
À Montalzat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 020 € | 770 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montalzat : taxe foncière à 46,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montalzat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,0/1055 000 €
150 m²
5,3/10299 000 €
133 m²
5,2/10259 000 €
4118 m²
5,0/1029 800 €
3449 m²
5,0/1042 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FAURE | — | 45 000 € | 25 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 870 CHE DE MONTMIRAIL | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | GOURDOU | — | 29 138 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RAMONDOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | MONCO | — | 683 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 143 RTE DE PERCHES | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | ROUSSAL | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LABROUSSE | — | 48 000 € | 21 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 375 RTE DE STE VICTOIRE | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 130 RTE DE MONTPEZAT | 119 m² | 224 000 € | 1 883 €/m² |