Rendement locatif · 50450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaigu-les-Bois (50450)
À Montaigu-les-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montaigu-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 890 € | 577 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaigu-les-Bois : taxe foncière à 45,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montaigu-les-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montaigu-les-Bois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaigu-les-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105.27 m²
5,7/10127 200 €
105 m²
5,7/10127 200 €
105 m²
5,7/10129 000 €
330 m²
5,5/10334 200 €
345 m²
5,4/10334 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS CERON | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5044A LA FOUBERDIERE | 20 m² | 39 000 € | 1 950 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DU MILIEU | — | 86 500 € | 20 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 86 667 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE HAMEL ES GENS | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5053 LA RUE | 139 m² | 166 250 € | 1 197 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5029 LE MAUPAS | 160 m² | 230 000 € | 1 438 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5116 LA MENARDIERE | 121 m² | 171 000 € | 1 414 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 5100A LA MENARDIERE | 103 m² | 193 000 € | 1 874 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5068 LA QUESNELLIERE | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |