Rendement locatif · 04500
Rendement locatif à Montagnac-Montpezat
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montagnac-Montpezat (04500)
À Montagnac-Montpezat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,9 %, pour un loyer médian d’environ 11,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 131 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Montagnac-Montpezat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Montagnac-Montpezat
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 882 € | 320 €/mois | 15,4 % |
| T2 | 42 m² | 47 502 € | 526 €/mois | 13,3 % |
| T3 | 62 m² | 70 122 € | 693 €/mois | 11,9 % |
| T4 | 85 m² | 96 135 € | 874 €/mois | 10,9 % |
| Maison | 95 m² | 163 400 € | 925 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagnac-Montpezat : taxe foncière à 46,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Montagnac-Montpezat ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montagnac-Montpezat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montagnac-Montpezat.
Tout savoir sur Montagnac-Montpezat
- Prix immobilier à Montagnac-Montpezat
- Investir à Montagnac-Montpezat
- Rendement locatif à Montagnac-Montpezat