Prix immobilier · 04500
Prix immobilier à Montagnac-Montpezat
Commune de Montagnac-Montpezat · code postal 04500
À Montagnac-Montpezat, le prix médian au m² est de 1 131 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 11,9 %.
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Prix médian · appartement
1 131 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 720 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians Montagnac-Montpezat (2025)
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,08 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montagnac-Montpezat
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 131 €/m² | 997 €/m² – 3 181 €/m² | 2022 |
| Maison | 1 720 €/m² | 269 €/m² – 3 231 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montagnac-Montpezat
Loyer médian
11,2 €/m²
Fourchette 9,2 €/m² – 13,7 €/m² · loyers médians Montagnac-Montpezat (2025)
Rendement locatif brut indicatif
11,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montagnac-Montpezat
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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