Rendement locatif · 32220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montadet (32220)
À Montadet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 580 € | 973 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montadet : taxe foncière à 71,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Maison | 799 CHE DE PUYLAUSIC | 112 m² | 70 000 € | 625 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 140 CHEM DE PUYLAUSIC | 71 m² | 196 330 € | 2 766 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | BERTEILLAS | — | 281 255 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 467 CHEM DE LACASSAGNE | 50 m² | 99 360 € | 1 988 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 1161 CHEM DE PUYLAUSIC | 80 m² | 136 100 € | 1 702 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 59 CHEM DE LACASSAGNE | 55 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Maison | 330 CHEM DE PUYLAUSIC | 161 m² | 344 650 € | 2 141 €/m² |
| 19 oct. 2020 | Terrain | A LARUSSE | — | 20 365 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2020 | Maison | 954 CHEM DE PUYLAUSIC | 140 m² | 116 000 € | 829 €/m² |
| 9 juil. 2019 | Maison | 5047 LA PRADE HAMEAU | 124 m² | 187 600 € | 1 513 €/m² |