Rendement locatif · 32140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-d'Astarac (32140)
À Mont-d'Astarac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 185 € | 739 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-d'Astarac : taxe foncière à 45,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mont-d'Astarac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mont-d'Astarac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE L'ARRATS | 77 m² | 121 400 € | 1 577 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 2026 RTE DE SALLENEUVE | 207 m² | 62 632 € | 303 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | A LA PAGUERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 1900 RTE DE SALLENEUVE | 230 m² | 190 000 € | 827 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 1788 RTE DE L'ARRATS | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | A TOURRET | — | 12 000 € | 75 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | AU LARDIT | — | 1 339 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | AU LARDIT | — | 7 059 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 2026 RTE DE SALLENEUVE | 207 m² | 220 000 € | 1 063 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 2026 RTE DE SALLENEUVE | 207 m² | 225 000 € | 1 087 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-d'Astarac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3577 m²
7,0/1056 500 €
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5,6/10399 000 €
341 m²
5,6/10399 000 €
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5,2/10275 000 €
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