Rendement locatif · 59224
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monchaux-sur-Écaillon (59224)
À Monchaux-sur-Écaillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 885 € | 815 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monchaux-sur-Écaillon : taxe foncière à 38,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchaux-sur-Écaillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,2/10220 000 €
98 m²
6,0/10159 000 €
62 m²
5,7/10114 500 €
95 m²
5,4/10263 000 €
110 m²
5,2/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES COQUELICOTS | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 28 RUE PASTEUR | 117 m² | 262 953 € | 2 248 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARAIS | 102 m² | 109 584 € | 1 075 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 17 RUE DE VALENCIENNES | 91 m² | 50 000 € | 550 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE D EN HAUT | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES TARTARES | — | 5 057 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE THIANT | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4 RUE PASTEUR | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAUFOUR | 93 m² | 239 850 € | 2 580 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 31 RUE DE VALENCIENNES | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |