Investir · 59224
Rendement, marché et risques à Monchaux-sur-Écaillon (59224)
Faut-il investir à Monchaux-sur-Écaillon ? Prix médian 2 083 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monchaux-sur-Écaillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 083 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Monchaux-sur-Écaillon en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monchaux-sur-Écaillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Monchaux-sur-Écaillon avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monchaux-sur-Écaillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monchaux-sur-Écaillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 083 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES COQUELICOTS | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 28 RUE PASTEUR | 117 m² | 262 953 € | 2 248 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARAIS | 102 m² | 109 584 € | 1 075 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 17 RUE DE VALENCIENNES | 91 m² | 50 000 € | 550 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 10 RUE D EN HAUT | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES TARTARES | — | 5 057 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE THIANT | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4 RUE PASTEUR | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAUFOUR | 93 m² | 239 850 € | 2 580 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 31 RUE DE VALENCIENNES | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchaux-sur-Écaillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Monchaux-sur-Écaillon
150 m²
6,2/10220 000 €
98 m²
6,0/10159 000 €
62 m²
5,7/10114 500 €
95 m²
5,4/10263 000 €
110 m²
5,2/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monchaux-sur-Écaillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.