Rendement locatif · 11420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Molandier (11420)
À Molandier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 370 € | 729 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molandier : taxe foncière à 55,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molandier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,2/1042 000 €
106 m²
5,4/10140 000 €
141 m²
3,4/10272 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES CLARISSES | 124 m² | 189 000 € | 1 525 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE CASTELLAS | — | 31 896 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 6 RTE ARIEGEOISE | 121 m² | 129 120 € | 1 068 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DES CLARISSES | 63 m² | 71 900 € | 1 142 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE ROUX | — | 648 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LALOSSE | — | 2 343 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LALOSSE | — | 9 732 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE CASTELLAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 14 PL RAYMOND ROGER TRENCAVEL | 128 m² | 185 000 € | 1 446 €/m² |