Rendement locatif · 52320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirbel (52320)
À Mirbel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 37 525 € | 553 €/mois | 17,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirbel : taxe foncière à 45,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2025 | Terrain | L ARQUEBUSE | — | 4 150 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | L ARQUEBUSE | — | 13 850 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 101 m² | 450 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 101 m² | 87 550 € | 867 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 14 RUE DU PRESSOIR | 61 m² | 24 048 € | 395 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 3 RUE DU GUE | 140 m² | 98 000 € | 700 €/m² |
| 25 mai 2022 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 208 m² | 190 000 € | 914 €/m² |