Rendement locatif · 52320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marbéville (52320)
À Marbéville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 090 € | 553 €/mois | 16,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marbéville : taxe foncière à 41,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marbéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
5,0/10127 000 €
28 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU MONT | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 RUE SAINT MARTIN | 140 m² | 139 000 € | 993 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU GUE | 98 m² | 116 800 € | 1 192 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 1 RUE DU GUE | 208 m² | 120 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA FORGE | 26 m² | 16 000 € | 616 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES MONTANTS | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES SAYES | — | — | — |
| 7 févr. 2025 | Terrain | SUR LE MONT | — | 50 530 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Local | 9002 LE VAL ROBERT | 250 m² | 6 714 € | 27 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 19 RUE SAINT MARTIN | 45 m² | 69 000 € | 1 534 €/m² |