Rendement locatif · 81170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Milhars (81170)
À Milhars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 175 € | 739 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Milhars : taxe foncière à 54,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GRAVES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 55 IMP DES AMANDIERS | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | GREZELLES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 35 CHE DU LAVOIR | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Local | 633 RTE DE LEXOS | 261 m² | 76 000 € | 292 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 10 RTE DE VAOUR | 153 m² | 191 840 € | 1 254 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 332 IMP DES GREZELLES BASSES | 90 m² | 143 200 € | 1 592 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 70 RTE DE VAOUR | 90 m² | 168 850 € | 1 877 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Milhars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,2/10320 000 €
240 m²
6,1/10159 000 €
138 m²
6,0/10199 000 €
138 m²
6,0/10199 000 €
138 m²
5,6/10170 000 €